Đầu tư & Đồng hành BĐS Đắk Nông – Tây Nguyên
Có nên chờ giá đất xuống? Không ai đoán được đáy — kể cả người trong nghề. Điều làm được là chọn đúng mảnh đất giữ giá trị dù thị trường lên hay xuống.
“Để giá xuống chút nữa rồi mua.” Tôi nghe câu này nhiều tới mức thuộc lòng.
Và tôi để ý một điều: những người nói câu đó, mười năm sau phần lớn vẫn đang… chờ. Giá xuống thì họ sợ xuống thêm. Giá lên thì họ tiếc vì đã không mua. Cứ vậy, họ chờ hết cả một cơ hội.
Continue reading “Có nên chờ giá đất xuống? Ngừng chờ một con số, hãy bắt đầu học cách chọn đúng”
Cách kiểm tra một lô đất trước khi mua với 5 mẹo bạn tự làm trong 30 phút, không cần thuê ai — từ sổ bản chính, mục đích sử dụng đến quy hoạch và thế chấp.
Nhiều người tưởng kiểm tra giấy tờ một lô đất là chuyện của luật sư. Đúng một phần. Nhưng có 5 thứ, bạn tự làm được trong 30 phút — trước khi cần tới ai.
Đây là cách kiểm tra một lô đất trước khi mua mà tôi luôn làm đầu tiên. Làm được 5 bước này, bạn đã loại được phần lớn lô đất có vấn đề.
Một kinh nghiệm xem đất tôi trả bằng tiền thật: không bao giờ chốt một lô đất chỉ qua vài tấm hình đẹp — vì tấm hình chỉ cho bạn thấy điều người bán muốn bạn thấy.
Lô đất đầu tiên tôi mua, tôi mua qua vài tấm hình. Người quen giới thiệu. Hình đẹp. Giá nghe hợp lý. Tôi tin, tôi chốt.
Tới lúc muốn bán, tôi mới khổ. Đi tìm lại chính lô đất của mình còn chật vật, vì có bao giờ đặt chân tới đâu. Xung quanh người ta lời gấp đôi, gấp ba. Tôi lời được một chút, đủ hơn lãi ngân hàng. Bài học đó, tôi trả bằng tiền thật.
Một mảnh đất vườn Tây Nguyên để cuối tuần về — nghe xa mà gần hơn bạn tưởng. Vì sao giấc mơ đó không đòi bạn phải giàu, chỉ cần nhìn đúng chỗ và hiểu đúng thứ mình mua.
Bạn có bao giờ, giữa một ngày kẹt xe, chợt ước — một khoảng sân, một bóng cây, một nơi con mình chạy mà không phải né xe?
Không cần lớn. Chỉ cần là của mình. Ai sống ở phố lâu rồi, cũng có lúc ước như vậy. Một mảnh đất vườn Tây Nguyên để cuối tuần về — nghe thì xa, nhưng có thể gần hơn bạn tưởng.
Người trong nghề tiết lộ 7 cạm bẫy khiến nhiều người mất trắng khi mua đất Tây Nguyên — từ giấy tay, cọc vội, tin cò đến quy hoạch treo — và cách tránh tất cả.
Mỗi tháng, tôi gặp ít nhất một người mất tiền vì mua đất Tây Nguyên. Không phải vì họ dại — phần lớn là người cẩn thận, tính toán kỹ.
Họ chỉ không biết mình đang bước vào đúng một trong bảy cái bẫy này. Tôi kể ra hết, để bạn không phải là người tiếp theo.
Continue reading “7 cạm bẫy khiến bạn mất trắng khi mua đất Tây Nguyên (người trong nghề tiết lộ)”
Ba bài học từ Alex Hormozi giúp tôi thôi đua giá khi bán đất Đắk Nông — và vì sao người mua không tìm lô rẻ nhất, họ tìm người khiến họ yên tâm.
Hồi mới vào nghề bán đất Đắk Nông, tôi tin một điều đơn giản: muốn có khách, phải rẻ hơn người ta. Rẻ hơn một chút. Hoa hồng thấp hơn một chút. Chiều hơn một chút.
Càng làm, tôi càng mệt. Mà khách vẫn bỏ đi, chỉ vì có người báo giá thấp hơn tôi vài triệu.
Câu chuyện làm lại từ đầu với nghề bất động sản Đắk Nông và 3 tư duy giúp tôi đứng dậy sau khi trắng tay: phục vụ thay vì bán, hiểu nỗi sợ của khách, và chọn một vùng đất để đi tới cùng.
Bất động sản Đắk Nông không phải là nơi tôi bắt đầu. Nó là nơi tôi bắt đầu lại — sau khi tám năm bôn ba khắp nơi kết thúc bằng hai bàn tay gần như trắng.
Nếu bạn đang đọc những dòng này giữa một giai đoạn chông chênh của riêng mình, có thể câu chuyện dưới đây hợp với bạn.
Thông báo thụ lý vụ án là gì và vì sao đây là căn cứ ngăn chặn chuyển dịch nhà đất theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Chánh giải thích 2 cách ngăn chặn chuyển nhượng đất tranh chấp và cách phòng tránh mua nhầm đất đang bị kiện.
Chánh vừa đọc một bản tin trên báo — không phải chuyện xa lạ, mà là chuyện Chánh gặp gần như mỗi tháng: khách hỏi mua một lô đất, giá tốt, chủ đất niềm nở, giấy tờ nhìn qua có vẻ ổn. Nhưng khi Chánh tra lại, lô đất đó đang dính một vụ kiện tranh chấp ngoài tòa.
Câu hỏi khách hay đặt ra: “Đất đang bị kiện thì có sang tên được không?” Câu trả lời phụ thuộc vào một thứ giấy tờ ít ai để ý — thông báo thụ lý vụ án.
Continue reading “Thông Báo Thụ Lý Vụ Án Là Căn Cứ Ngăn Chặn Chuyển Dịch Nhà Đất?”
Chánh kể chuyện thật về hành trình bỏ phố về rừng: cả màu hồng lẫn màu xám, và 5 điều nên chuẩn bị trước khi rời thành phố.
Chánh từng nghĩ người bỏ phố về rừng là điên, cho đến khi tự mình trải nghiệm.
Có một khoảng thời gian, Chánh nhận ra mình đang sống đúng cái cuộc đời mà ngày bé mình từng mơ ước. Có công việc – có thu nhập – có những mối quan hệ xung quanh. Mỗi sáng thức dậy đều có việc để làm. Nhìn từ bên ngoài, mọi thứ đều ổn.
Continue reading “Bỏ Phố Về Rừng Là Điên? Chánh Từng Nghĩ Vậy”
Tư duy đúng quyết định nhà đầu tư mới thành hay bại: nghiên cứu thị trường, xác định mục tiêu, quản lý rủi ro và giữ tư duy dài hạn.
Tư duy bất động sản là thứ quyết định anh/chị nắm bắt được cơ hội hay bỏ lỡ nó, giảm được rủi ro hay dính vào rủi ro không đáng có. Chánh thấy rõ điều này qua nhiều năm làm nghề: người mới vào thị trường thường thua không phải vì thiếu tiền, mà vì thiếu tư duy đúng.
Continue reading “Tư Duy Bất Động Sản: Bí Quyết Thành Công Cho Nhà Đầu Tư Mới”
