GIẢM GIÁ MẠNH — BÁN NHANH
125 triệu/mét (giá cũ 130 triệu/mét)
Đất đẹp nằm ngay ngã 3 giao Quốc lộ 14C — vị trí cực hiếm để mở cây xăng, gara, kho bãi hoặc cơ sở kinh doanh dịch vụ.
Đã có sẵn giấy phép xây dựng. Hồ sơ thiết kế đầy đủ. Chỉ việc triển khai kinh doanh.
Thông tin nhanh
| Địa chỉ | Thôn 1, xã Quảng Tâm, huyện Tuy Đức, tỉnh Đắk Nông |
| Diện tích | 1.601,4 m² (thửa 132, tờ bản đồ số 3) |
| Mặt tiền | Giáp Tỉnh lộ 681, gần ngã 3 giao Quốc lộ 14C |
| Đất chuyên dụng | 400 m² đã chuyển sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp – dịch vụ (QĐ 734/QĐ-UBND, 23/5/2018) |
| Pháp lý | Sổ đỏ riêng, đã sang tên |
| Thời hạn sử dụng đất | Đến 01/7/2064 |
| Giấy phép xây dựng | Đã có (GPXD số 38/GP-SXD) — cửa hàng xăng dầu |
| Giá bán | 125 triệu/mét (giá hôm nay, giảm từ 130 triệu/mét) |
Điểm nổi bật
- ✅ Ngay ngã 3 giao Quốc lộ 14C — vị trí cực hiếm cho cây xăng, gara, kho bãi, dịch vụ
- ✅ Đã cắm mốc ranh giới rõ ràng
- ✅ Có sẵn 400m² đất chuyên dụng kinh doanh
- ✅ Mặt tiền rộng, xe cộ lưu thông đông
- ✅ Đã có giấy phép xây dựng — tiết kiệm thời gian, chỉ việc triển khai
- ✅ Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực đang phát triển
Hồ sơ pháp lý đã kiểm tra
Chánh đã trực tiếp kiểm tra các giấy tờ sau của lô đất này:
- ☑ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) — thửa 132, tờ bản đồ số 3, đã sang tên chính chủ
- ☑ Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất (400m² sang đất SXKD phi nông nghiệp – dịch vụ)
- ☑ Giấy phép xây dựng cửa hàng xăng dầu (GPXD số 38/GP-SXD)
- ☑ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công
- ☑ Kế hoạch bảo vệ môi trường
- ☑ Kế hoạch ứng phó sự cố tràn dầu
Vì lý do bảo mật thông tin cá nhân của chủ đất, Chánh không đăng bản scan gốc các giấy tờ trên. Anh/chị nghiêm túc mua sẽ được xem trực tiếp bản gốc khi hẹn khảo sát thực địa.
Hình ảnh thực tế lô đất
Ảnh chụp thực tế tại lô đất — Chánh đã trực tiếp khảo sát đo đạc.
Vị trí trên bản đồ
Ai nên mua lô này?
- ✓ Người muốn mở cây xăng, gara, trạm dịch vụ
- ✓ Nhà đầu tư đón đầu hạ tầng khu vực
- ✓ Người cần kho bãi, cơ sở kinh doanh mặt tiền tỉnh lộ
Phân tích của Chánh
Đây là dạng tài sản hiếm — không chỉ có sổ đỏ sạch, mà còn đã đi trước một bước: chuyển mục đích sử dụng đất, xin sẵn giấy phép xây dựng cửa hàng xăng dầu. Với người mua để kinh doanh, đây gần như bỏ qua được cả giai đoạn xin phép mất nhiều tháng — chỉ việc triển khai.
Vị trí ngã 3 giao Quốc lộ 14C, mặt tiền Tỉnh lộ 681 cũng là điểm cộng lớn cho dòng xe qua lại. Người nhanh thì còn.
Liên hệ ngay để xem đất trực tiếp