Cuối tuần rồi có một tin về Đà Nẵng, nhưng Chánh lại chú ý vì một chi tiết nằm ở Lâm Đồng.
Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương một khu nhà ở xã hội tập trung hơn 3.000 căn. Đọc kỹ tới cuối bản tin mới thấy điều đáng nói với người Tây Nguyên mình: chính doanh nghiệp làm dự án đó cũng đang đề xuất một khu nhà ở xã hội hơn 3.300 căn tại Đức Trọng, Lâm Đồng.
Nhà ở xã hội đang tăng tốc thật. Và nó đang tiến về gần chỗ chúng ta.
Quy mô dự án ở Đà Nẵng
Để hình dung “hơn 3.000 căn” là lớn cỡ nào:
Khu đất rộng khoảng 6 ha, gồm 10 tòa chung cư cao 20 tầng, tổng sàn nhà ở hơn 180.000 m2. Nguồn cung khoảng 3.230 căn — 90% để bán, phần còn lại cho thuê — đủ chỗ ở cho gần 7.000 người. Có cả bãi đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ.
Tổng mức đầu tư gần 4.200 tỷ đồng, làm trong 44 tháng. Ngay năm sau đã có thể bàn giao 3 tòa đầu tiên với hơn 1.000 căn.
Đây không phải một dự án nhỏ. Đây là một khu dân cư mới mọc lên.
Bức tranh lớn hơn: nhà ở xã hội thành ưu tiên
Con số của riêng Đà Nẵng cho thấy cả một xu hướng. Sau khi sáp nhập với Quảng Nam, chỉ tiêu nhà ở xã hội của thành phố mới là gần 29.000 căn cho tới năm 2030. Riêng năm nay dự kiến hoàn thành gần 5.000 căn — gấp đôi năm ngoái.
Đắk Nông cũ — nay là Lâm Đồng — nằm trong cùng một dòng chảy chính sách đó. Khi một doanh nghiệp đã làm dự án nghìn tỷ ở Đà Nẵng chọn đặt tiếp hơn 3.300 căn ở Đức Trọng, đó không phải chuyện ngẫu nhiên. Đó là tín hiệu vùng đất này đang được nhìn bằng con mắt đầu tư dài hạn.
Điều này có ý nghĩa gì với người Tây Nguyên?
Chánh không viết bài này để ai cũng chạy đi mua nhà ở xã hội. Ngược lại, có mấy điều phải nói thật.
Nhà ở xã hội có điều kiện đối tượng. Không phải ai cũng mua được — có tiêu chuẩn về thu nhập, về chỗ ở hiện tại, về việc đã từng hưởng chính sách hay chưa. Ai thuộc diện thì đây là cơ hội thật để có mái nhà. Ai không thuộc diện, đừng nghe lời rủ rê “mua suất” rồi vướng rắc rối về sau.
Đừng nhìn nó như một con sóng để lướt. Cái đáng giá với đa số anh chị không phải bản thân căn hộ nhà ở xã hội, mà là thứ đi kèm nó: một khu dân cư gần 7.000 người, kéo theo đường sá, trường học, chợ búa, dịch vụ. Ở đâu có người ở thật, ở đó đất quanh vùng có nhu cầu thật.
Nói cách khác: hãy đọc dự án nhà ở xã hội như một tấm bản đồ chỉ chỗ hạ tầng và dân cư sắp đổ về. Rồi từ đó nhìn lại mảnh đất, căn nhà mình đang có hoặc định mua ở quanh đó — nó nằm trong hay ngoài vùng được hưởng lợi.
Đất Tây Nguyên nhiều năm bị coi là xa, là vắng. Từng dự án nghìn tỷ về đây là từng lần cái nhìn đó thay đổi. Người đi trước không phải người mua nhanh nhất, mà là người đọc được tín hiệu sớm nhất — và bình tĩnh nhất.
Anh chị muốn biết mảnh đất nhà mình có nằm trong vùng hạ tầng đang chuyển động không, cứ nhắn cho Chánh. Nhìn trên bản đồ quy hoạch nhiều khi rõ hơn nghe đồn ngoài quán.